Cette calculatrice financière, vous permettra de connaître la mensualité d'un prêt ou à l'inverse, le montant maximum que vous pouvez emprunter.
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Calculez votre mensualité ou le montant à emprunter grâce à ce calculateur/simulateur
Cette calculatrice financière ou outil de simulation de prêt immobilier, vous permettra de connaître la mensualité d'un prêt (si vous lui indiquez un montant à emprunter, une durée et un taux de crédit) ou à l'inverse un montant maximum à emprunter (si vous lui indiquez une mensualité à ne pas dépasser, une durée et un taux de crédit).
Ce calculateur est accompagné de son tableau d'amortissement.
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Nos autres calculatrices financières
Nos simulateurs de crédit sont très complets et vous seront d'une aide précieuse pour piloter votre projet d'emprunt immobilier.
Le crédit amortissable, qu'est ce que c'est ?
La plupart des crédits immobiliers octroyés par les banques sont amortissables. C'est le crédit immobilier par excellence !
A la différence du prêt in fine, le remboursement du capital est étalé dans le temps. Pendant toute la durée de l'emprunt immobilier, vous remboursez en parallèle le capital et les intérêts.
Pour les prêts à échéances constantes ou fixes, la quotte part des intérêts diminue avec le temps, alors que celle liée au remboursement du capital augmente.
Estimez le coût total de votre emprunt immobilier
Ce calculateur est accompagné de son tableau d'amortissement qui vous indiquera également les intérêts que vous aurez à payer sur le prêt en question et vous permettra ainsi de savoir combien vous coûtera cet emprunt immobilier.
Le crédit immobilier amortissable, qui peut en bénéficier ?
Toute personne physique ou morale dont le taux d'endettement passe. Généralement, les banques prennent en compte un ratio de 35% maximum, c'est à dire que les mensualités liées à l'ensemble des prêts qu'un foyer détient, ne doit pas excéder 35% des revenus totalisés par le foyer.
Réalisez également de très grosses économies (jusqu’à 50%) sur votre assurance de prêt grâce à la délégation d’assurance
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Crédit immobilier amortissable, avantages et inconvénients
Le gros avantage de ce type d'emprunt est que quand le taux est fixe, vous ne prenez aucun risque, les mensualités sont connues d'avance et le capital est remboursé progressivement dès le début du prêt. Et d'autant plus en ces derniers temps où les taux pratiqués par les banques sont très faibles !
Par contre attention aux taux variables qui peuvent augmenter vos mensualités même si le taux de départ semble plus intéressant qu'un prêt à taux fixe. Dans ce cas, il faut absolument que le taux soit capé, c'est à dire que vous connaissiez d'avance contractuellement le taux maximal que le crédit ne pourra pas dépasser...
L'inconvénient majeur de ce type de prêt est la pénalité qui est appliquée en cas de remboursement anticipé du prêt...Certains courtiers arrivent à la négocier pour leurs clients, voire à l'annuler dans le contrat souscrit au départ. alors n'hésitez pas à faire appel à nos services !
Les autres types de crédits immobiliers
Outre le prêt amortissable, il existe de nombreux autres crédits immobiliers possibles comme le prêt amortissable à taux variable, le crédit in fine, le prêt relais etc...Consulter notre rubrique sur les différents prêts immobiliers "classiques"
Il existe également de nombreux autres prêts aidés par l'Etat qui peuvent venir appuyer votre projet et alléger fortement le prêt immobilier que vous aurez à souscrire pour acquérir votre bien. Consultez également notre rubrique sur les prêts immobiliers aidés.
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